本報訊 為進一步規范和推進我省物業管理委員會的組建工作，提升住宅物業管理水平，1月23日，省住房和城鄉建設廳印發《物業管理委員會組建運行辦法》（以下簡稱《辦法》），自2月23日起正式實施，有效期為5年。
《辦法》明確，本省行政區域內的住宅物業管理活動適用此辦法，其他物業項目可參照執行。物業管理委員會將臨時代行業主委員會的部分職責，組織業主共同決定物業管理事項，并推動符合條件的物業管理區域成立業主大會、選舉產生業主委員會。
在組建流程方面，街道辦事處（鄉鎮人民政府）承擔主要責任，需在公告發布后30日內完成物業管理委員會的組建工作。委員會成員由社區（村）“兩委”、社區工作者、網格員、業主等7人以上單數組成，其中業主代表不少于成員人數的二分之一。成員需符合遵紀守法、熱心公益、具備完全民事行為能力等條件，并書面承諾全面履行工作職責。
《辦法》還規定了物業管理委員會的具體職責，包括組織業主選聘或解聘物業服務人、擬訂共有部分和資金管理辦法、協助處理維修資金使用、監督物業服務合同履行等。此外，委員會需定期召開會議，會議決定需經過半數成員簽字同意，并在物業管理區域內公示。
為確保工作透明，物業管理委員會的工作經費收支情況需在物業管理區域顯著位置公示，每年不少于2次。委員會的任期一般不超過3年，期滿仍未推動成立業主大會或選舉產生業主委員會的，需由街道辦事處（鄉鎮人民政府）重新組建。（賀娟芳）
（責任編輯：梁艷）
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